Di tengah kondisi tersebut, PT Sarana Multigriya Finansial (Persero) atau SMF sebagai penyedia likuiditas pembiayaan perumahan menjadi sorotan, terutama dalam menjaga keberlanjutan penyaluran KPR melalui refinancing, sekuritisasi aset, dan pendanaan jangka panjang bagi perbankan. Direktur Utama SMF Ananta Wiyogo menjelaskan SMF berperan dalam memberikan likuiditas kepada bank-bank penyalur KPR sekaligus menjadi fiscal tools pemerintah untuk program-program pembiayaan perumahan pemerintah, yang salah satunya adalah KPR Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP).
Selain melalui penyaluran pembiayaan, SMF menjalankan fungsi sebagai liquidity provider melalui sekuritisasi aset kredit perumahan. Hingga Juni 2026, Perseroan telah memfasilitasi 17 transaksi sekuritisasi dengan nilai akumulasi mencapai Rp14,21 triliun.
Fokus 3 Hal Ini untuk Capai Target 2026
Ananta mengatakan untuk dapat mencapai target hingga akhir tahun, SMF menerapkan tiga fokus utama. Pertama, SMF tetap memberikan dukungan bagi program pemerintah melalui penyediaan likuiditas porsi 25% KPR Fasilitas Likuiditas Pembiayaan perumahan (FLPP). “Kita akan bekerjasama dengan semua stakeholder, dengan BP Tapera, dengan BTN, dengan perbankan kita akan mencoba target 350.000 unit itu tercapai tahun ini. Untuk itu 25%-nya pendanaan harus siap,” tegasnya.
Fokus kedua adalah memberikan dukungan likuiditas bagi penyalur kredit perumahan, dengan mendorong skema pendanaan kreatif yang sesuai dengan kebutuhan lembaga penyaluran kredit perumahan, termasuk sebagai pemenuhan modal tier 2.
Yang ketiga adalah mandat kita untuk me-recycle aset, baik itu dengan refinancing ataupun dengan sekuritisasi. Sekuritisasinya yang sedang kita godok ada dua, yang jual putus dan tidak jual putus,” sebutnya. Sebagai informasi, di sisi lain pemerintah tengah mematangkan regulasi untuk penerapan skema KPR dengan tenor hingga 40 tahun.
Bauran stimulus pelonggaran tenor diyakini dapat mengamankan target penyaluran FLPP sebanyak 350.000 unit pada tahun ini. Proyeksi ini pun diharapkan mampu mempercepat realisasi program 3 juta rumah yang masuk dalam daftar program strategis nasional.
